Verbouwen, uitbreiden of opnieuw indelen — eerst het plan.
Een geslaagde verbouwing begint niet met breken, maar met een plan. Wij ontwerpen je aanbouw, nieuwe indeling of restyling vóórdat er iets gebeurt — getoetst op kosten en uitvoerbaarheid, met een budget dat vooraf vastligt.
- Budget vooraf helder
- Getoetst op uitvoerbaarheid
- Vergunningcheck via ons netwerk
- Alleen ontwerp óf met realisatie
Drie routes
Drie routes naar een woning
die weer klopt
Aanbouw, nieuwe indeling of restyling — de route verschilt, de aanpak niet: eerst een plan dat klopt, dan pas de uitvoering.
Aanbouw & uitbreiding
Meer vierkante meters die echt iets toevoegen: een aanbouw, tuinkamer, opbouw of uitbouw. We ontwerpen de uitbreiding én de nieuwe indeling die erbij hoort, zodat binnen en buiten één geheel worden.
Bespreek deze route
Nieuwbouw & nieuwe indeling
Een nieuw te bouwen woning of een bestaande plattegrond die op de schop gaat. We ontwerpen de indeling rond hoe jij leeft — met looplijnen, licht en ruimtegevoel die kloppen.
Bespreek deze route
Restyling & modernisering
Dezelfde muren, een andere woning. Met nieuwe materialen, kleuren en licht krijgt een gedateerd interieur een tweede leven — zonder groot bouwkundig ingrijpen.
Bespreek deze route
Budget
Waarom je budget
vooraf vastligt
De grootste tegenvaller van een verbouwing is zelden de bouw zelf, maar het plan dat mooier bleek dan het budget toeliet. Daarom draaien wij de volgorde om: we bespreken eerst wat je wilt investeren, en ontwerpen binnen die grens.
Omdat we uit de bouw komen, weten we tijdens het tekenen al wat keuzes kosten. Een draagmuur eruit, een grotere overspanning, een stalen pui — we toetsen het meteen, zodat het plan haalbaar blijft.
- We toetsen kosten en uitvoerbaarheid tijdens het ontwerpen, niet achteraf
- Een aanpassing op papier is goedkoper dan meerwerk op de bouwplaats
- Geen ontwerp dat bij de eerste offerte alsnog onbetaalbaar blijkt
Vergunningcheck
Vergunning nodig?
Wij regelen de check via ons netwerk
Niet elke aanbouw of uitbreiding mag zomaar. Wat vergunningsvrij kan en wat niet, verschilt per plan en per gemeente — en daar kom je liever vroeg achter dan laat. Daarom checken we het al tijdens het ontwerpen, niet als de tekening af is.
Is er wél een vergunning nodig, dan hoef je niet zelf op zoek naar een constructeur of tekenaar. Via ons netwerk zetten we de juiste mensen aan het werk en bewaken we de samenhang, van berekening tot aanvraag.
- Constructeur voor de berekeningen en constructietekeningen
- Vergunningstekeningen die voldoen aan de eisen van je gemeente
- Afstemming met de gemeente — wij coördineren, jij houdt één aanspreekpunt
Werkwijze
In vijf stappen van eerste plan
naar verbouwing
-
Kennismaking
Vrijblijvend gesprek over je wensen, je woning en je budget. We vertellen eerlijk wat mogelijk is.
-
Voorstel
Een duidelijk voorstel met vaste prijs of maatwerkofferte. Je weet vooraf waar je aan toe bent.
-
Ontwerp in 3D
Indeling, materialen, kleur en licht — uitgewerkt in 3D-beelden van jouw ruimte.
-
Keuzes maken
We begeleiden je bij de selectie van materialen, meubels en verlichting.
-
Uitvoering
Zelf doen, met je eigen aannemer, of met onze bouwtak. Jij kiest.
Projecten
Verbouwingen die we eerder ontwierpen
Twee projecten uitgelicht — bekijk het volledige overzicht op de projectenpagina.
“Heel blij met het resultaat, we hebben veel meer ruimte gekregen. Het is nu zó veel ruimtelijker ingedeeld.”
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen en uitbreiden
Wat kost het ontwerp voor een verbouwing?
Dat hangt af van de omvang: een enkele aanbouw vraagt een ander traject dan een complete herindeling. We werken met een vaste prijs of een maatwerkofferte en je krijgt altijd vooraf een duidelijk voorstel. Bovendien ontwerpen we naar het budget dat jij voor de verbouwing hebt — niet eroverheen.
Weten jullie wat mijn verbouwing gaat kosten?
We kunnen geen offerte beloven die tot op de euro klopt — die maakt de aannemer die het werk uitvoert. Wat we wél doen: dankzij onze bouwervaring toetsen we het ontwerp tijdens het tekenen op realistische kosten. Zo weet je vooraf of het plan bij je budget past en kom je bij de offerte niet voor verrassingen te staan.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn verbouwing?
Dat verschilt per plan en per gemeente: veel aanbouwen aan de achterzijde kunnen vergunningsvrij, maar niet allemaal. We checken het vroeg in het traject, zodat je niet ontwerpt naar iets dat niet mag. Is er een vergunning nodig, dan regelen we de constructeur en vergunningstekeningen via ons netwerk en stemmen we af met de gemeente.
Moet ik door Lips Aannemers laten bouwen?
Nee. Het ontwerp is los af te nemen en je laat het uitvoeren door wie je wilt — ook door je eigen aannemer. Wil je hulp bij de realisatie, dan kan dat via onze bouwtak Lips Aannemers. Dat bespreken we per project, zonder verplichting.
Kunnen jullie ook alleen de indeling doen?
Ja. Soms is een nieuwe indeling alles wat je woning nodig heeft — geen aanbouw, geen grote verbouwing. We ontwerpen dan alleen de plattegrond: looplijnen, zichtlijnen, licht en ruimtegevoel. Wil je daarna toch verder met materialen en inrichting, dan breiden we het traject gewoon uit.
Benieuwd wat er mogelijk is
met jouw verbouwing?
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We bespreken je plannen, je woning en je budget, en vertellen eerlijk wat we voor je kunnen betekenen.
Liever mailen? info@lips-livin.nl